Ekonomik kriz dendi mi ortaya çıkan ilk tablo işsizlik olmaktadır. İşsizliğin önüne geçebilmek ve özellikle mesleki yönde kalifiye elemanlar yetiştirilmesi amacı ile Türkiye İş Kurumu – İŞKUR tarafından çeşitli meslek kursları düzenleniyor. İşsizlik parası alanların katılımının zorunlu olduğu meslek kurslarında 20 bin kişi meslek öğrenebilecek. İstihdam ve Teşvik paketi kapsamında düzenlenen kurslar da kursiyerlere günlük harçlık ödemesi yapılacak.

Kredi kartı borçlarının yeniden yapılandırılmasında 22 günlük süreç geride kaldı. Bir çok kişi bu imkandan yararlanmak için ilgili bankaya ya da avukatlık bürosuna yazılı başvuruda bulundular.

Peki Kredi kartı borcunda yeniden yapılandırma nasıl olacak. Şayet borcunuzu 30 gün içerisinde öderseniz herhangi bir faiz hesaplanmayacak. 6 aylık vade için % 1,04 faiz,  12 aylık vade için % 1,08 faiz , 24 aylık vade için % 1,18  faiz  ve 36 aylık vade için ise % 1,26  faiz hesaplanarak aylık taksitler halinde ödenecek. Ayrıca tahakkuk etmiş icra ve avukatlık masrafının ise sadece % 25’ini ödeyeceksiniz.

Resmi gazetede yayımlanan Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun metnine yazının devamından ulaşabilirsiniz.

7 Temmuz 2009 SALI  Resmî Gazete Sayı : 27281 KANUN

BANKA KARTLARI VE KREDİ KARTLARI KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK

YAPILMASI HAKKINDA KANUN

Kanun No. 5915

Kabul Tarihi: 24/6/2009

MADDE 1 – 23/2/2006 tarihli ve 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanununun 24 üncü maddesinin üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“Sözleşmede belirtilen asgari tutar, dönem borcunun yüzde yirmisinden aşağı olamaz. Kurul, Hazine Müsteşarlığı ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının olumlu görüşünü alarak bu oranı yüzde kırka kadar arttırmaya, arttırdığı oranı yüzde yirmiye kadar düşürmeye veya belirtilen sınırlar dahilinde söz konusu oranı kart hamili grupları itibarıyla farklılaştırmaya yetkilidir. Hesap özetinde yer alan asgari ödeme tutarı son ödeme tarihinde ödenmediği takdirde kart hamili ödenmeyen tutar için sözleşmede öngörülen gecikme faizi dışında bir yükümlülük altına sokulamaz.”

MADDE 2 – 5464 sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.

“GEÇİCİ MADDE 5 – 31/5/2009 tarihi itibarıyla, kart çıkaran kuruluşlarca ya da varlık yönetim şirketlerince, kendisine ödeme için ihtar çekilmiş veya haklarında icra takibi başlatılmış ya da 19/10/2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 53 üncü maddesi uyarınca Kurulca belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde üçüncü, dördüncü veya beşinci grup krediler ve diğer alacaklar içerisinde sınıflandırılmış kredi kartı borcu bulunan kart hamilleri Kanunun yayımı tarihinden itibaren altmış gün içerisinde ilgili kredi kartını çıkaran kuruluşa ya da kuruluşun avukatlarına veya 5411 sayılı Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren varlık yönetim şirketine ya da ilgili şirketin yetkilendirdiği temsilcilerine yazılı olarak, güncel tebligat adreslerini de belirtmek suretiyle müracaat ederek, ikinci fıkrada belirlenen usule göre hesaplanacak borçlarını üçüncü fıkradaki koşullardan birine göre ödemek istediklerini beyan etmeleri halinde, düzenlenecek ödeme plânını imzalamaları şartıyla, icra takibine konu olmuş ise takip, dava masraf ve harçlarını ve nispi kanuni vekalet ücretinin yüzde yirmibeşini de kabul edilen plan çerçevesinde ödeme hakkına sahip olurlar.

31/5/2009 tarihi itibarıyla, kart hamiline ödenmesi için ihtar çekilen veya hakkında icra takibi başlatılan kredi kartı ana para ve faiz borcu ya da kart hamilinin anılan tarih itibarıyla 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 53 üncü maddesi uyarınca, Kurulca belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde üçüncü, dördüncü veya beşinci grup krediler ve diğer alacaklar içerisinde sınıflandırılmış bulunan kredi kartı ana para borcu ile bu hesaplarda sınıflandırılma tarihine kadar işletilmiş bulunan faiz borcu 31/5/2009 tarihine kadar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca üç aya kadar vadeli ağırlıklı ortalama mevduat faiz oranı esas alınarak ilan edilecek aylık endeks katsayısı ile çarpılmak suretiyle ödeme planına esas borç tutarı hesaplanır.

İkinci fıkraya göre hesaplanan ödeme planına esas borç tutarının müracaat tarihinden itibaren otuz gün içerisinde defaten ya da taksitler halinde ödenmesi durumunda herhangi bir ilave borç hesaplamasına gidilmez. Ancak, ödeme planına esas borcun vadeli olarak ödenmesinin talep edilmesi halinde aylık eşit taksitler şeklinde ödenecek borç tutarı;

a) 6 aylık vade için 1,04,

b) 12 aylık vade için 1,08,

c) 24 aylık vade için 1,18,

d) 36 aylık vade için 1,26,

ile çarpılarak hesaplanacak tutarın ay sayısına bölünmesi suretiyle hesaplanır. Vadeli ödemelerde ilk taksit peşin olarak ödenir.

Kredi kartı borçlusunun bu maddenin birinci fıkrasına uygun olarak alacaklıya müracaat etmesi ve yapılan ödeme planı doğrultusunda taksit tutarlarını ödemesi şartıyla, halihazırda yapılmış işlemler baki kalmak kaydıyla icra işlemleri durur, İcra ve İflas Kanununda belirtilen süreler işlemez.

Kredi kartı borçlusu bu ödeme planına karşı ancak, plan doğrultusunda ödeme yapmak ve ödemelere devam etmek koşulu ile itiraz yoluna başvurabilir.

Bu madde kapsamında yeniden yapılandırılan borçlarda, borçlunun yapılandırma öncesi dönemde borca vaki itirazları ortadan kalkar. Ödeme planı uyarınca son taksitin de vadesinde ödenmesi üzerine icra takibi sona erer.

Altı aylık vade de dahil olmak üzere kabul edilen taksit planına göre, bir yıl içerisinde 3 taksitin vadesinde ödenmemesi halinde bu madde ile sağlanan haklar, ilgili kart çıkaran kuruluşça ya da varlık yönetim şirketince ortadan kaldırılabilir ve bu Kanunun 26 ncı maddesinde belirtilen gecikme faizi üzerinden mevcut icra takip işlemlerine devam edilebilir.

Bankaların kredi kartı alacaklarını temlik almış olan varlık yönetim şirketleri de kredi kartı borçlularının talebi halinde, bu madde gereğince işlem yapmak zorundadırlar. Temlik alacaklıları da bu madde kapsamındaki alacaklarıyla ilgili olarak bankaların yararlandıkları harç muafiyetlerinden yararlanırlar.

Bu madde, Kanunun yürürlüğe giriş tarihinden önce yapılmış ödemeleri geri isteme hakkı vermez.”

MADDE 3 – Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.

6/7/2009

Ekonomik krize rağmen yeni konut projeleri üretilmeye devam ediyor. Kiptaş, İstanbul Büyükşehir Belediyesinin kuruluşu olarak 2009 yılı içerisinde 2 Milyar TL tutarında ve 6.800 konutluk projelere imza atmayı hedefliyor. Metrokent Başakşehir Konut Projesi’nin tamamlanmasından hemen önce Metro çalışmalarının da bitecek olması bu projede konut sahibi olanları trafik sorunundan kurtarmış olacak.

Narin Park Konut projesinin ilk etabı olan Erguvan Evleri’nin satışında hiç peşinatsız, sıfır faiz ve 60 ay vade imkanı tanınıyor.Erguvan Evlerinde Satılık daireler 61 m² ve 201 m² büyüklükleri arasında ve 4 tip olarak yapıldı. Proje 430 bin m² alan üzerinde kurulan bir kasaba olacak adeta ve 3.000 konut , 35.000 m²’lik Tesco Kipa mağazasını içerecek.

Siz de 59.000 TL’den başlayan fiyatlar ve özel vade imkanları ile konut sahibi olmak istiyorsanız acele etmelisiniz. Narin Park Satış ofisine 0.282.726 73 04 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. Konut projesi satış fiyat listesi aşağıdadır.

Tapu dairelerinde bürokratik işlemler nedeni ile yoğunluk yaşanacağı nedeni ile bakanlar kurulu kararı ile bu işlemin tapu daireleri tarafından yapılması öngörüldü. Belediyeler ellerinde ki iskan belgelerini tapu dairelerine göndreecek ve böylece tapu daireleri iskan belgelerine göre tapu değişikliğini resen gerçekleştirecekler. Buna bağlı olarak1.000 TL’lik ceza uygulaması da kaldırıldı.

Ancak henüz iskan belgesi alınmamış yapılar da yapı kullanma izin belgesinin alım tarihinden itibaren 60 gün içerisinde tapu dairelerine göndermeleri halinde yine tapu değişikliği tapu daireleri tarafından otomatik olarak yapılacak.

TOKİ konut satış ihalesinde Bahçeşehir Manolya Evlerinde 40 konut, Bahçeşehir Uphill Court da 201 konut ve Malatya Beydağı, Diyarbakır Üçkuyular, Kayseri Melikgazi, Ankara Kuzeypolatlı, Ankara Sincan Yenikent, Ankara Çankaya Meclis Lojmanları, Tokat 3. Bölge, Sinop Merkez, Hatay Günyazı, Elazığ Sürsürü ile İstanbul Ataköy de yer alan 34 konut bulunuyor.

TOKİ işyeri satış ihalesinde yer alan 629 işyeri ise Ankara, İzmir, Adana, Edirne, Adıyaman, Zonguldak, Gümüşhane, Ordu, Mardin, Kilis, Şanlıurfa, Bursa, Kütahya, Denizli, Kırıkkale, Mersin, Samsun, Bayburt, Isparta, Mersin, Niğde, Balıkesir, Çankırı, İstanbul, Tekirdağ, Diyarbakır, Van, Manisa, Şırnak, Giresun, Sakarya, Bilecik, Bartın, Kocaeli, Muğla, Eskişehir, Konya, Amasya, Kahramanmaraş, Yozgat, Hatay, Kars, Afyon, Gaziantep, Sivas, Bitlis ve Rize de yer alıyor

Maliye Bakanlığı 2. Parti KEY ödeme listelerinin en kısa sürede Emlak Bankasına gönderilmesi için Valiliklere ve Kamu kurumlarına yazı gönderdi. SGK tarafından hazırlanan listeler üzerinde Emlak Bankası’nın ayıklama ve birleştirme çalışması yapacak olması nedeni ile bu işlemlerin ancak Ramazan ayına kadar süreceği ifade ediliyor.

KEY ödemelerine itirazlar neticesinde tüm KEY hesapları inceleme altına alındı. Yapılan bu incelemeler neticesinde daha önce KEY ödemesini alanlarında hesaplarında değişiklik olması sözkonusu.Emlak Bankası listeler üzerinde ki çalışmaları tamamladıktan sonra yayınlanması için Emlak konut GYO’ya gönderecek.

Bakanlar Kurulunun ÖTV ve KDV indirimleri ile ilgili yeni kararname içerisinde tapu harcı indirimi yer almadı.Bu konu ile ilgili olarak Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından Harçlar Kanunu Sirküleri yayınladı.Sirküler de 1 Temmuz 2009 tarihinden itibaren Emlak vergisi üzerinden alınan tapu harcı oranının Binde 15 olarak tahsil edileceği bildirildi.

Buna göre 5.000 TL peşinat ödeyen, 84 ay boyunca % 0.8 faiz oranı ile evlerine kavuşabilecek.Ayrıca 5.000 TL peşinat için kredi kartını da kullanabilirsiniz. Evler 2009 yılı sonunda konut ların teslim edilmesi bekleniyor.

1+1 , 2+1 giriş daireler ve 3+1 çatı dubleks konutların çoğu satılmış olup 2+1, 1+1 ve 3+1 penthouse ile 5+1 çatı dubleksler alıcısını beklemektedir.

Mahalle İstanbul Konut Projesi hakkında detaylı bilgi almak için 0.216.622 66 40 - 44 numaralı telefonları arayabilirsiniz.

İtalyan mimarisini üstünde barındıran Toskana Vadisi projesinde 174 daire tamamlanmış durumda.Evlerin %85′i satılmışdır.Emaar inşaat villalara %10 Kdv indirimine ek olarak müşterilerine %8 kdv indirimi de yapmaktadır. Evlerin fiyatları 812.000 Dolar ile 2 milyon 391 dolar arasında değişiyor.Ayrıca Yapı Kredi bankasında da uygun ödeme koşullarıyla konut kredisi verilmektedir.

Toskana vadisi’nde yürüyüş parkurları, kafeler, restorantlar, süpermarketler, amfi tiyatro, kuru temizleme, kuaför,güzellik salonu, eczane, pet shop, basketbol ve voleybol sahaları,kapalı-açık yüzme havuzu, mini futbol sahası, kreş ve çocuk parkları, aerobik, yoga ve pilates salonları da bulunmaktadır.

Toskana Vadisi konut Projesi hakkında detaylı bilgi almak için 0.212.850 83 00 numaralı telefonu arayabilirsiniz.